Teknologi Bangunan Cerdas Membantu Anda Mengelola Ruang

Teknologi Bangunan Cerdas Membantu Anda Mengelola Ruang – Mungkin tidak ada tren teknologi yang memberikan dampak lebih besar pada pengelolaan properti selain investasi pada teknologi bangunan “pintar”. Pasar yang sudah bernilai miliaran dolar ini berkembang pesat dan mencakup teknologi mulai dari AC yang dioptimalkan hingga ruang parkir pintar dan kamar mandi yang dapat membersihkan sendiri, serta banyak kasus penggunaan lainnya yang diketahui dan belum terlihat.

 

Teknologi Bangunan Cerdas Membantu Anda Mengelola Ruang

newweblabz – Pelajari lebih lanjut tentang bagaimana bisnis Anda dapat memperoleh manfaat dari alat ini sekarang.

Apa itu bangunan pintar dan bagaimana cara kerjanya?

Bangunan pintar secara longgar didefinisikan sebagai bangunan atau struktur yang mengelola dan mengendalikan operasinya melalui proses otomatis (HVAC, pencahayaan, keamanan, dan banyak sistem lainnya). Hal ini dilakukan melalui jaringan sensor, aktuator, dan microchip yang terintegrasi penuh, yang semuanya menghasilkan aliran data mentah secara terus-menerus yang dapat diubah menjadi wawasan penting. Pengetahuan ini kemudian digunakan untuk mendorong perbaikan berkelanjutan, seperti mencapai beban dan efisiensi yang lebih besar. Di sinilah platform seperti Service Automation menunjukkan kekuatannya, mengubah semua informasi kompleks ini menjadi informasi yang dirancang khusus untuk manajer properti.

Karena banyak teknologi bangunan pintar yang umum sering kali tumpang tindih atau berinteraksi satu sama lain, penting untuk membedakannya secara terpisah karena keduanya menyediakan fungsi yang berbeda. Pelajari lebih lanjut tentang tujuh teknologi bangunan pintar paling mengesankan yang tersedia:

Jenis teknologi bangunan pintar

1. Internet of Things (IoT)

Gedung cerdas adalah gedung yang beroperasi di Internet of Things (IoT); mereka menghubungkan beberapa perangkat melalui platform Protokol Internet (IP) yang sama untuk bertukar dan menganalisis data, secara otomatis mengoptimalkan pengelolaan setiap perangkat.

Setelah perangkat terhubung dan dikontrol oleh sensor, mikrochip, pengontrol, dan sakelar, perangkat tersebut dapat mulai berkomunikasi dan bekerja sama. Ada banyak penerapan, mulai dari kontrol suhu otomatis hingga pemrograman sistem darurat.

IoT menjadi paling menonjol dalam kasus penggunaan “rumah pintar” seperti termostat belajar mandiri dan meteran listrik pintar. Baru-baru ini, banyak aplikasi telah muncul di lingkungan komersial dan industri untuk meningkatkan operasi internal (misalnya, melalui manajemen aset kesehatan yang mendukung IoT) dan meningkatkan pengalaman pengguna. Dalam kebanyakan kasus, perangkat yang mendukung IoT dikontrol dan dihubungkan melalui Internet melalui aplikasi seluler, memberikan pengalaman yang nyaman dan ramah pengguna bagi penggunanya.

Banyak pengelola dan pemilik properti memilih untuk menjadikan bangunan mereka lebih cerdas guna memangkas biaya, menghemat energi, dan mengurangi waktu henti. Hal ini juga berlaku pada manusia; HVAC cerdas dan pencahayaan cerdas meningkatkan pengalaman tamu dan karyawan.

Salah satu penerapan IoT yang populer dan efektif di tempat komersial? Toilet yang cerdas. Percaya atau tidak, kualitas dan kebersihan (atau kurang bersihnya) toilet biasanya menimbulkan banyak keluhan dari warga dan mudah membuat pelanggan menjauh. Sensor IoT menyelesaikan masalah sebelum masalah terjadi: misalnya, dispenser sabun dan tisu pintar yang secara digital memperingatkan petugas kebersihan ketika levelnya rendah, atau bahkan mengisi ulang sendiri saat diperlukan. Monitor hunian yang cerdas mendeteksi kapan toilet penuh dan memberi tahu pengunjung tentang perkiraan waktu tunggu melalui aplikasi seluler. Di bagian belakang, sensor tersebut juga menjadwalkan staf kebersihan ketika sejumlah pengunjung telah lewat.

Lihat bagaimana RaceTrac membangun toko yang lebih cerdas dengan IoT

2. Kecerdasan Buatan dan Pembelajaran Mesin

Kecerdasan Buatan (AI), seperti Internet of Things, adalah kata kunci yang mendapat banyak perhatian akhir-akhir ini, namun sering disalahpahami. Kecerdasan buatan adalah proses di mana mesin atau perangkat lunak meniru perilaku dan kecerdasan manusia serta mampu memperoleh dan menerapkan informasi. Hal ini memungkinkan mesin atau perangkat lunak untuk mengotomatisasi (pada dasarnya pengambilan keputusan) tanpa campur tangan manusia. Pembelajaran mesin (ML), sering disalahartikan sebagai sinonim dari kecerdasan buatan, sebenarnya adalah teknologi untuk menerapkan kecerdasan buatan: mengacu pada proses dimana mesin memperoleh pengetahuan atau keterampilan.

Penerapan AI di gedung pintar sangatlah besar, terutama karena AI dapat dengan mudah diintegrasikan dengan sensor dan perangkat IoT. Perangkat ini menerapkan pembelajaran mendalam untuk memahami objek dan lingkungan secara hierarki, membuat perubahan berdasarkan preferensi pengguna yang dipelajari atau analisis tren historis.

Misalnya, sistem manajemen aset yang didukung oleh kecerdasan buatan dan Internet of Things mendeteksi anomali dalam pengoperasian suatu aset (seperti lemari es yang bocor) berdasarkan apa yang telah dipelajari tentang konsumsi atau efisiensi energi mesin saat aset tersebut digunakan. beroperasi secara normal. Program Otomatisasi Layanan yang didukung AI kemudian memprediksi pemeliharaan yang akan datang dan bahkan meninjau serta menyetujui perintah kerja dengan intervensi manusia yang minimal.

 

Baca juga : Aplikasi Manajemen Proyek yang Meningkatkan Produktivitas 

 

3. Otomatisasi Gedung

Otomatisasi gedung adalah infrastruktur komprehensif yang memungkinkan kontrol terpusat terhadap HVAC gedung, penerangan, keamanan, dan sistem lainnya. Otomatisasi gedung dikendalikan oleh sistem manajemen gedung (BMS) atau sistem otomasi gedung (BAS) – hub digital atau seluler terpusat. Sistem ini juga kompatibel dengan solusi IoT dan dapat memantau dan mengontrol faktor-faktor penting seperti suhu, kelembapan, listrik, tekanan air, dll.

Manfaat otomatisasi gedung adalah efisiensi energi yang lebih tinggi, biaya pengoperasian yang lebih rendah, dan kenyamanan pengguna yang lebih baik. Penggunaan teknologi bangunan cerdas menciptakan tempat kerja yang lebih baik dan lebih bahagia serta meningkatkan produktivitas dengan cepat. Misalnya, sistem otomasi gedung dapat diprogram untuk menyalakan AC dan meningkatkan ventilasi pada ruang rapat tertentu jika sistem mengetahui ada seseorang yang menyalakan lampu di ruang rapat. Bahkan bekerja dengan teknologi AI dan IoT, seperti “belajar” bahwa ruang pertemuan ini digunakan setiap hari Selasa antara pukul 10:00 dan 11:00, lalu mengatur AC beberapa menit sebelumnya.

Otomatisasi gedung juga memastikan fasilitas Anda memenuhi semua standar industri. Dengan sensor cerdas, Anda selalu mengetahui apa yang terjadi di fasilitas Anda. Anda dapat melakukan pembaruan dan perbaikan tepat waktu untuk memastikan fasilitas Anda terus memenuhi standar kepatuhan tertinggi.

4. Pemodelan Informasi Bangunan (BIM)

Pemodelan Informasi Bangunan (BIM) memungkinkan informasi bangunan seperti gambar, rencana darurat, pipa, instalasi listrik dicatat, dimodelkan 3D dan disimpan secara digital, sehingga mudah diakses oleh staf Anda. . Secara historis, BIM terutama digunakan oleh para profesional AEC (Arsitektur, Teknik, dan Konstruksi), namun belakangan ini BIM menjadi semakin umum dalam konteks manajemen properti.

Sumber daya lain yang sangat praktis untuk pemeliharaan properti dan penggunaan berkelanjutan, BIM bertindak sebagai “panduan konstruksi” yang memungkinkan akses ke profil aset waktu nyata dan meningkatkan kesadaran akan lokasi aset (seperti di mana tepatnya lokasi sirkuit listrik atau mesin tertentu ). ditempatkan di balik dinding). Selain informasi lokasi, informasi ini juga memberikan informasi tentang persepsi spasial, analisis cahaya, dan jumlah serta sifat komponen bangunan.

Informasi visual dan spasial tersebut sangat berguna selama perbaikan atau renovasi suatu fasilitas. Perangkat lunak BIM pada dasarnya dapat “mengambil” objek dinding dan memindahkannya untuk melihat apakah objek tersebut dapat ditempatkan di tempat lain. Proses ini membuka peluang penggunaan ruang yang lebih baik dan meningkatkan efisiensi konstruksi. Selain itu, BIM memungkinkan skenario pengujian tanpa akhir tanpa menyentuh ruangan secara fisik – sehingga mengurangi waktu henti dan biaya tenaga kerja.

5. Realitas Buatan (AR)

Augmented Reality (AR) adalah tampilan lingkungan nyata yang direproduksi secara real-time dan ditambah dengan masukan sensorik komputer. Biasanya, augmented reality menggunakan kamera dan beberapa jenis perangkat penglihatan—seperti tablet, ponsel cerdas, atau bahkan kacamata—untuk menempatkan objek tidak nyata di lingkungan fisik nyata seseorang. Berkat BIM, petugas pemeliharaan tersebut tidak hanya memiliki informasi di lokasi, tetapi juga melihatnya di depan mereka dengan bantuan kamera ponsel.

Dalam manajemen konstruksi, teknologi AR sangat berguna bila digunakan bersama dengan BIM. Misalnya, bayangkan memakai kacamata berkemampuan AR seperti Microsoft HoloLens saat memeriksa ruangan pabrik yang penuh dengan berbagai perangkat listrik dan mekanik asing. Kacamata tersebut, yang diprogram dengan model BIM yang ada, memungkinkan representasi digital terlihat “mengambang” di setiap perangkat, memberikan identifikasi dan detail tambahan. Informasi ini dapat mencakup instruksi tertulis, peringatan, tanggal pemasangan, dan pemecahan masalah, yang semuanya sangat berguna jika terjadi pemadaman listrik atau keadaan darurat.

 

Baca juga : Gaya Fashion Etnik Namun Kekinian

 

6. Virtual Reality (VR)

Awalnya dianggap sebagai teknologi game, aplikasi komersial untuk Virtual Reality (VR) kini berkembang pesat. VR membawa pengalaman yang dihasilkan komputer selangkah lebih maju dan menciptakan pengalaman yang benar-benar mendalam, menutup dunia fisik dan mengubah pemirsa menjadi lingkungan virtual yang realistis.

Industri desain dan konstruksi telah menggunakan VR sebagai alat yang berguna dalam fase pemodelan. Model berkemampuan VR memungkinkan pelanggan untuk merasakan bangunan yang diusulkan seolah-olah mereka benar-benar memasuki ruangan: sebelum konstruksi dimulai, pelanggan dapat berjalan-jalan, melihat jendela dan tangga, dan mendapatkan gambaran tentang pengalaman dan kemajuan struktur yang telah selesai. .

Meskipun realitas virtual belum tersebar luas di industri perkantoran, teknologi telah mulai berkembang ke arah yang lebih maju dan terjangkau dalam beberapa tahun terakhir. Potensi manfaatnya sangat besar: perangkat VR dapat digunakan untuk pemeriksaan kualitas dinamis, pemeriksaan desain interior 3D, dan bahkan demonstrasi virtual. Data VR juga dapat diimpor ke perangkat lunak manajemen properti dan digunakan untuk pemeliharaan dan pemeliharaan. Beberapa startup telah mulai mengeksplorasi VR dalam konteks FM: misalnya, IrisVR yang berbasis di New York menawarkan dua solusi (perangkat lunak desktop dan aplikasi seluler) yang mengintegrasikan model BIM 3D dengan VR untuk kolaborasi dan tinjauan desain pada skala 1:1. .

7. Drone Udara

Drone tidak hanya berguna untuk mengambil foto udara atau mengirimkan paket: drone juga dapat digunakan untuk memberikan dukungan cerdas di gedung atau ruang komersial, melakukan banyak tugas rutin atau memakan waktu, dan digunakan gratis membuat karyawan fokus pada hal-hal yang lebih penting. “Didefinisikan sebagai kendaraan udara tak berawak, drone dikendalikan dari jarak jauh dan juga dapat menggunakan kecerdasan buatan untuk beroperasi secara mandiri.

Di ruang kantor, toko ritel, atau bahkan toko kelontong yang “pintar”, drone melakukan berbagai tugas yang menguntungkan penggunanya: mencari rak untuk produk usang di peralatan yang sulit dijangkau seperti perangkat di atas kepala, untuk mengendalikan dan mendeteksi penyusup. di gedung perkantoran, mereka hanya bertindak sebagai seperangkat “mata” tambahan yang dapat dikontrol yang mendeteksi detail kecil dan bekerja sepanjang hari. Yang terbaik dari semuanya, drone hemat biaya, gesit, dan relatif mudah digunakan.